84 990 €

Description

Sous compromis : L'appartement 'Bonneterie' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé une future propriétaire en quelques semaines !

Vous aussi faites estimer votre bien :

https://bit.ly/3hKpoHZ

L'agence Visite & Co vous présente 'Bonneterie' : un appartement dans une ancienne bonneterie à Falaise.

Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'

Pourquoi 'Bonneterie' ? Cet appartement se trouve dans une ancienne fabrication de bonnet. Voilà l'explication de son nom.

Information importante avant de vous présenter 'Bonneterie' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans 'Bonneterie' et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de 'Bonneterie' : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de 'Bonneterie' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter 'Bonneterie' : dès l'entrée dans l'immeuble, on comprend le charme de l'ensemble immobilier. Au deuxième et dernier étage on découvre un appartement avec une très belle hauteur sous plafond dans le séjour de 3,74mètres environ et des poutres apparentes avec une belle luminosité. Coup de coeur assuré sur cette pièce de vie.
L'appartement comprend aussi bien sur : une entrée, un wc indépendant, une salle de bains, une cuisine aménagée et en partie équipée et une chambre.

Vous avez une surface totale de 54,69 m² en Loi Carrez, ce qui fait un grand T2 et la hauteur sous plafond donne un sentiment d'espace.

C'est un bien idéal pour du locatif puisque le DPE est en D donc pas besoin de se soucier du calendrier de la Loi Climat et Résilience au sujet des DPE pour la location.

Pour nos amis investisseurs le dernier loyer pratiqué était de 430 ? hors charges soit 460? charges comprises.
Le règlement de copropriété indique que les lots doivent être utilisés pour de l'habitation ou à usage professionnel. Vous pouvez donc y habiter, y faire de la location nue ou meublée, y installer une activité professionnelle donc par exemple de type libérale. Par contre à l'habituelle question : peut-on faire du locatif saisonnier : prudence, le règlement de copropriété, comme souvent, reste flou sur le sujet.

Les charges de copropriété, faibles, sont de 154,22?/ semestre soit 25.7 ? par mois.

Les charges de copropriété comprennent l'eau, l'assurance de la copropriété, l'électricité des parties communes, l'entretien de la cour et la sortie des poubelles.

Le chauffage et son ballon d'eau chaude sont électriques, les fenêtres en PVC.

Falaise, une ville au coeur de l'histoire du Moyen-Âge avec le château de Guillaume Le Conquérant et de la Second Guerre Mondiale avec son architecture de reconstructio...