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LE BAROMÈTRE DES PRIX DE VENTE PAR DPE

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La Vigie de GoFlint est le un baromètre des prix de vente par DPE. C’est la toute première grille de lecture du marché immobilier français prenant en compte les effets de valeur du resserrement de la règlementation énergétique.

Cet outil est utile tant pour les professionnels que pour les particuliers qui achètent pour habiter ou pour investir. Ce baromètre doit enfin aider dans les prises de décision comme vendre en l’état, vendre après rénovation ou rénover pour louer.

La Vigie de GoFlint est actualisée chaque trimestre, et mise à votre disposition gratuitement.

LE BAROMÈTRE
DES PRIX DE VENTE PAR DPE

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Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) comporte 7 classes correspondant aux seuils de consommation d’énergie primaire et d’émissions de gaz à effet de serre, A étant la classe la plus performante (Habitation Verte), G étant la plus énergivore (Passoire énergétique)

Les prix attendus présentés incluent les frais d’agences mais sont hors droits d’enregistrement et hors marge de négociation potentielle.

Nous avons introduit un indice pour évaluer le niveau de confiance de chaque valeur communiquée. Notre indice va de 4/4 (plus fiable) à 1/4 (moins fiable) selon la quantité de données disponibles (au global et selon les caractéristiques de biens). Plus les échantillons et sous-échantillons sont importants plus l’indice aura une note élevée. La Vigie se donne pour mission de parvenir à moyen terme sur des indices de confiance de niveau 3/4 ou supérieur.

Mesure la corrélation entre les deux variables que sont la note DPE et le prix attendu. La “force” de la corrélation indique à quel point cette relation est fiable. Une corrélation « forte » signifie que la tendance est plus cohérente, tandis qu’une corrélation “faible” indique une relation moins consistante entre les notes d’efficacité énergétique et les prix. La « force » de corrélation est mesurée ici selon la valeur absolue du coefficient (r) (elle est qualifiée de faible si |r| est inférieur à 0,3 / modérée si |r| est compris entre 0,3 et 0,7 / forte si |r| est supérieur à 0,7). A titre d’illustration, si ∣r∣ est inférieur à 0,3 cela suggère que la relation linéaire entre la note DPE et le prix est faible ou inexistante. Autrement dit, si la note DPE change, cela n’implique pas nécessairement un changement prévisible dans le prix.

La Vigie de GoFlint, c’est le tout 1er baromètre détaillé suivant les prix au m² par type de bien et par DPE en France.

Faut-il vendre / acheter en l’état ou bien après rénovation ? À combien est estimé un bien au vu de la rénovation nécessaire ?

Avec la Vigie, GoFlint vous offre les éléments de réponse avec des estimations de valeur des biens par DPE et par département, et leur durée moyenne de commercialisation.

La Vigie est le résultat de l’engagement de GoFlint pour un immobilier plus durable, visant à faciliter les objectifs nationaux d’éco-rénovation du parc immobilier français et d’améliorer constamment la lisibilité de ce marché.

Cet outil se montre aujourd’hui indispensable dans un contexte de marché bloqué pour :

  • - les professionnels dans leur lecture du marché
  • - les acquéreurs qui achètent pour habiter ou pour investir
  • - les propriétaires dans leurs prises de décision : vendre en l’état, vendre après rénovation, rénover pour louer.

La Vigie est actualisée chaque trimestre, et mise à votre disposition gratuitement.

Comparer !

La Vigie, facile à utiliser, vous donne des infos indispensable à votre projet immo.

Renseignez dans le comparateur :

  • le département
  • le type de bien (maison ou appartement)
  • le nombre de pièces
  • la classe énergétique souhaitée (note DPE : de A la plus performante, à G la plus énergivore).

Lancez-vous, c’est gratuit !

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Les équipes de GoFlint se sont appuyées sur les données brutes de marché récoltées par son partenaire Casafari, sur une base de plus d’1 million d’annonces publiées sur près de 2 000 sources différentes !

L’immobilier résidentiel est en 4ème position sur le podium des plus gros émetteurs de gaz à effet de serre.

L’immobilier durable est donc incontournable pour répondre aux différents défis environnementaux.

Afin de favoriser les solutions durables, GoFlint a créé le filtre Habitation verte sur sa plateforme de recherche de biens immobiliers, pour que vous puissiez repérer facilement les logements avec des diagnostics de performance énergétique classés A et B.

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Baromètre des prix de vente par DPE, powered by GoFlint et Casafari

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