189 000 €

Description

EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Saint-Germain-Langot (14700)
A 10 minutes de FALAISE !

Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette jolie maison sur sous-sol total édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m² !

À 9 minutes de Potigny, 10 minutes de Falaise et 30 minutes de CAEN, profitez du calme de cette commune bien desservie ! Ramassage scolaire à proximité pour l'école primaire d'USSY ainsi que le collège de Potigny.

Au rez-de-chaussée, Une pièce de vie avec cuisine ouverte pour un ensemble de 52 m² environ, une véranda de 20 m² ainsi qu'un WC et une porte donnant l'accès au sous-sol total.

À l'étage, 2 chambres de 11 et 12 m² ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre, dressing ou encore de bureau. Une salle de bains d'environ 3 m² ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

- Chauffage principal par poêle à granulés récent (2020)
- VMC + VMI
- Ballon d'eau chaude 200L
- Fenêtre PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Assainissement individuel : Fosse septique
- Maison fibrée

Une vidéo immersive de présentation du bien est disponible à la demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 06 61 47 15 55, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28235745)