357 000 €

Description

En exclusivité ! Venez découvrir cette maison non mitoyenne de 2009, nichée dans un lotissement au calme et offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Rez-de-chaussée : À votre arrivée, l'entrée avec placards intégrés vous accueille, suivi d'un WC séparé. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprend une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. L'accès direct à un garage de 19 m²vous offre un espace pratique pour le rangement. Côté stationnement, vous pouvez garer 2 véhicules devant la maison. Étage : À l'étage, découvrez quatre chambres avec placards de rangement offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent cet étage, offrant une fonctionnalité optimale à votre quotidien. Combles : Les combles, d'une superficie de 25m² au sol, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. De plus, la possibilité d'extension au rez-de-chaussée vous permet d'envisager la création d'une suite parentale Extérieur : Le terrain clos et arboré d’une superficie de 700m²offre un cadre paisible et verdoyant, avec deux terrasses dont une en bois, parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un grand abri de jardin offre également un espace de stockage supplémentaire. Commodités : Située à seulement 200 mètres d'une école et d'une boulangerie, et d’un arrêt de bus cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour une vie de famille facile. La gare (située à 4 minutes en voiture) permet de rejoindre la gare de Nantes en seulement 15 minutes, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison sans travaux à prévoir, offrant tout le confort et l'espace dont votre famille a besoin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julia JEGO MONTFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 978 018 Greffe de NANTES) 06 52 83 51 21 https://www.optimhome.com/conseillers/jego.montfort (réf. 559517 )