294 000 €

Description

Dans un village avec services, écoles et commerces, situé au sud de Montreuil-sur-mer et proche de l'accès A16, jolie maison individuelle traditionnelle construite en 1995, très bien entretenue, présentant sur une surface habitable de 121 m² :
Au rez-de-chaussée : séjour traversant et lumineux équipé d'un poêle à pellets, et composé des espaces salon et salle à manger, ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés sud ouest, cuisine dînatoire de plus de 17 m², aménagée et équipée, avec accès direct sur la terrasse, cellier buanderie avec grand placard pour rangements, accès garage, chambre (actuellement aménagée en pièce d'activités) toilettes séparés. À l'étage : palier, salle de bain et toilettes séparés, 3 chambres dont une parentale avec espace dressing à finir d'aménager.
Garage de plus de 27 m², isolé, porte motorisée en façade, porte accès jardin à l'arrière, chaufferie.
Terrasse expo sud ouest avec vue dégagée sur jardin arboré et fleuri, pâture en arrière-plan, abri de jardin, le tout sur un terrain entièrement clos de 1000 m². Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville, poêle à pellets, Assainissement individuel conforme.
Maison saine et bien notée (DPE C), fonctionnelle, lumineuse, située dans une commune recherchée pour sa localisation et ses commerces. Aucun travaux à prévoir!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 EUR et 1750 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 08 / 04 / 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 294.000 EUR
Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 280.000 EUR.
Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc. ) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_51740_28890821)