294 000 €

Description

Dans un village avec services, écoles et commerces, situé au sud de Montreuil-sur-mer et proche de l'accès A16, jolie maison individuelle traditionnelle construite en 1995, très bien entretenue, présentant sur une surface habitable de 121 m2 : Au rez-de-chaussée : séjour traversant et lumineux équipé d'un poêle à pellets, et composé des espaces salon et salle à manger, ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés sud ouest, cuisine dînatoire de plus de 17 m2, aménagée et équipée, avec accès direct sur la terrasse, cellier buanderie avec grand placard pour rangements, accès garage, chambre (actuellement aménagée en pièce d'activités) toilettes séparés. A l'étage : palier, salle de bain et toilettes séparés, 3 chambres dont une parentale avec espace dressing à finir d'aménager. Garage de plus de 27 m2, isolé, porte motorisée en façade, porte accès jardin à l'arrière, chaufferie. Terrasse expo sud ouest avec vue dégagée sur jardin arboré et fleuri, pâture en arrière-plan, abri de jardin, le tout sur un terrain entièrement clos de 1000 m2. Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville, poêle à pellets, Assainissement individuel conforme. Maison saine et bien notée (DPE C), fonctionnelle, lumineuse, située dans une commune recherchée pour sa localisation et ses commerces. Aucun travaux à prévoir! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1240 EUR et 1750 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic: 08/04/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix: 294.000 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 280.000 EUR. Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr