475 000 €

Description

Iad France - Anne FOUQUET (06 37 76 83 81) vous propose : Sur les hauteurs de Proissans, à 5 km de Sarlat, maison en pierre de caractère très soignée sur sous-sol avec jolie vue sur la vallée, comprenant au rez-de-jardin : entrée avec vestiaire, chaleureuse et généreuse pièce de vie avec cheminée (cantou), bureau, cuisine lumineuse et entièrement équipée donnant sur terrasse, suite parentale (chambre avec grands rangements, salle d'eau et WC séparé). À l'étage, 3 chambres (11,14 et 25 m² environ), dressing, salle d'eau, WC séparé. Grenier de 20 m² environ aménageable. Au sous-sol, buanderie / cellier, vaste garage (2 voitures), cave. Assainissement non collectif conforme, double vitrage, chauffage électrique (panneaux rayonnants récents) au rez-de-jardin et PAC à l'étage (clim réversible), portail électrique avec caméra. Réseau communal d'irrigation (pour arrosage du jardin / parc). Beau terrain (3 800 m² environ) clôturé, arboré et paysager. Abri de jardin. 2 Terrasses (Sud et Nord). Fibre installée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET EI (ID 28096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28903674)