299 000 €

Description

Iad France - Isabelle Kneblewski (06 80 35 61 76) vous propose : Maison familiale située dans un quartier résidentiel à 3 km de Sarlat et à 5 mn en voiture des commerces, écoles et commodités.
Vous serez séduit par ses volumes, ses combles aménageables et son grand sous-sol.

Le premier étage offre:
- Un séjour de 50 m² environ avec poutres et cheminée.
- Une cuisine aménagée avec accès à la terrasse.
- Trois chambres très lumineuses.
- Un bureau.
- Une grande salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne.
- WC séparés.

Le sous-sol bénéficie d'un accès indépendant et de plain-pied. Il est facilement aménageable en gîte.
Il pourrait également convenir à un artisan, qui souhaiterait y installer ses bureaux et son atelier. Grand espace de stockage.

Beau potentiel d'extension avec 150 m² environ de combles aménageables.

L'ensemble est situé sur une parcelle de 1900 m² environ, arboré et piscinable, avec accès au réseau d'irrigation de l'étang.
Taxe foncière faible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski EI (ID 54814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28807203)