249 000 €

Description

Iad France - Laurence Foucher (06 49 66 20 27) vous propose : LE PELLERIN - PROCHE BOURG - SOUS-SOL - GRAND TERRAIN
Idéalement située à 20 minutes de Nantes, proche des commerces, des écoles et de la ligne de bus, venez découvrir cette maison semi nantaise de 4 pièces d'une surface environ de 71 m². Elle se compose d'un salon séjour lumineux et d'une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Le côté nuit dessert une salle de bains, des wc et 2 chambres (possibilité d'en faire une 3ème).
Le sous-sol dispose d'une grande buanderie avec point d'eau et cheminée, d'une seconde pièce servant de lingerie avec baie vitrée donnant sur l'avant de la maison (possibilité de faire un logement indépendant idéal pour profession libérale. ), d'une cave et d'un garage.
Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m².
Certificat d'urbanisme accepté pour détacher un terrain constructible d'environ 370 m² en premier rideau.
Idéal primo-accédant ou investisseur !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Foucher EI (ID 75481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28807571)