285 000 €

Description

Au sein d'une résidence-service tout confort pour personnes du 3eme âge, découvrez ce lumineux T2 de 52.24 m² refait à neuf situé au 4ème étage avec ascenseur, dans un environnement verdoyant, proche commerces, commodités, bus, piste cyclable et lac. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard et penderie, d'une pièce de vie de plus de 23 m² donnant accès à un balcon abrité équipé d'un store banne électrique et offrant une vue dégagée sur un parc arboré, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau PMR, d'un WC séparé. Prestations de qualités, volets motorisés, climatisation. Résidence sécurisée offrant un accueil, des services de soins à la personne, un restaurant ouvert 7 jours sur 7, midi et soir, une salle de gymnastique, une bibliothèque et de nombreuses animations. Chauffage individuel électrique. L'appartement est proposé avec sa cave et une place de parking en sous-sol. Cette annonce référence 221168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 285 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 15 200,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 930.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr