441 000 €

Description

Appartement T3 de 71.5m² à Annecy Nous vous proposons sur les hauteurs de la commune d'Annecy Le Vieux, un appartement de type 3 traversant, situé au 2ème étage sur 3, d'une copropriété à taille humaine, idéalement située à proximité des commodités, de l'IUT, des lignes de bus 5,4,N,I. Depuis l'entrée, vous accédez à l'espace de vie baigné de lumière, exposé Sud-Ouest, avec accès à un balcon ou vous pourrez profiter des douces journées ou soirées, entre amis et en famille. La cuisine ouverte sur le séjour, dispose d'un coin table bar. Le côté nuit est composé de deux chambres avec placards, dont une avec accès sur un balcon, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé avec emplacement machine à laver. Appartement à fort potentiel de modernisation! Vous bénéficiez également pour compléter ce bien, d'un garage et d'une cave. Transport : ligne de bus 5,4,N,I. Quartier : A proximité de L'IUT. Immeuble : Copropriété à taille humaine bien entretenue et arborée, Travaux pour la rénovation des boiseries extérieure des balcons fait en 2021. Ce que nous aimons : Sa luminosité, son agencement, sa situation, le potentiel qu'il offre. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC Seynod Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 126. Nombre de lots total de la copropriété : 324. Charges courantes annuelles de copropriété : 864.70 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. Année de construction de l'immeuble : 1982. DPE : 283 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philippe BRAGA - 06 78 44 03 17 - gerimalp - 11 Avenue d’Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence