262 000 €

Description

***RANVILLE***COUP DE COEUR ASSURE*** Le bien bénéficie d'une localisation idéale à seulement 7 km de Ouistreham plage du débarquement SWORD BEACH et de 12 km de Caen, proche de toutes commodités. Venez découvrir ce pavillon de plain pied construit en 2016 composé: d'une entrée desservant le séjour/ salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec sa baignoire balnéo, d'un toilette indépendant, d'une chaufferie et de 3 chambres. Côté extérieur vous profiterez d'un jardin de 346 m² entièrement clos, de deux terrasses une devant et une derrière, d'un garage et d'un abri de jardin. Les +++++: Secteur, Pavillon sous garantie décennale, Vie de plain pied, Pompe à Chaleur, Adoucisseur d'eau, Baignoire balnéo.... A découvrir rapidement!!!! Cette annonce référence 221048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011. Prix du bien : 262 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 670.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr