448 500 €

Description

Entre Caen et Cabourg - A 20 min du centre ville de Caen Bourg avec commerces de proximité - à 8 minutes en auto de la plage de Merville Franceville et un petit quart d'heure de Cabourg Pavillon de 2009 dont l'accès est de plain pied dispose de 4 chambres dont une en rdc avec salle d'eau privative et un bureau en rdc. Pratique, vous y trouvez un garage avec accès à la buanderie et à la cuisine. Le terrain est clos, plat et arboré, un cabanon de jardin pour les outils et un appentis pour ranger le bois . Cette propriété est chauffée à l'électricité par le sol en rdc et radiateur à l'étage et un poêle à bois en complément. Economique, une cuve de 5000l de récupération des eaux de pluie avec pompe pour l'usage du lave linge et des wc. le tout sur une surface de terrain de 700m² Quelques chiffres : salon/séjour/cuisine 40m² , 4 chambres, 1 bureau, 1 buanderie, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 wc, grenier et garage 25m² - 1 cabanon de jardin et un appentis pour le bois de chauffage surface au sol 157m² Contactez Valériane NORMAND au 06 09 35 08 01, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 818.444.861 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109841) et vnormand@axo.immo. Honoraires : 4,30 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 ? hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/