359 000 €

Description

RARE/ Cugnaux, centre ville - Venez découvrir en exclusivité cette maison de 115m2, plus véranda et carport, sur une parcelle arborée de 563m2. Idéalement située, cette maison lumineuse et pleine de charme avec ses hauteurs sous plafond et son superbe jardin, vous permettra de vivre en toute intimité dans un quartier calme et recherché : toutes commodités accessibles à pied. Détail des prestations : une entrée, un salon/salle à manger de 32m2 avec poêle à bois, une cuisine de 11m2 aménagée et équipée, quatre chambres dont une à l'étage avec point d'eau, une salle d'eau, wc séparés, cellier/arrière-cuisine,... Une véranda de 10m2 et un carport complètent les prestations de qualité de ce bien. Les plus : localisation, jardin arboré, exposition principale Sud, terrain piscinable, puits avec pompe (3 réseaux enterrés), barbecue, panneaux solaires (eau chaude). A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 220381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 359 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 et 1930.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr