249 000 €

Description

CUGNAUX - MAISON INDIVIDUELLE - TYPE 4 - CENTRE VILLE - 83m - TERRAIN DE 200m2 J'ai le plaisir de vous présenter cette maison T4 de 83 m² offrant un cadre de vie idéal située à l'entrée de Cugnaux. Rez-de-chaussée accueillant : Pièce à vivre lumineuse de plus de 30m² avec accès direct au jardin. Cuisine ouverte sur le séjour avec rangements. WC, cellier, et garage attenant pour plus de praticité. Étage fonctionnel : Couloir desservant trois chambres spacieuses de 11 à 12 m², toutes équipées de placards. Salle d'eau moderne avec WC. Proximité des commodités : Accessibles à pieds. Arrêt de bus à seulement 50m, facilitant les déplacements. Supermarchés Carrefour Market, Aldi, Action, et station-service à 700m. Communes voisines telles que Villeneuve Tolosane, Frouzins, Toulouse Lardenne, Portet sur Garonne, Roques, Tournefeuille, et Plaisance-du-Touch. Entretien de la chaudière ( mars 2024) Profitez de cette maison bien située et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'acquérir votre nouvelle maison à Cugnaux Cette annonce référence 227442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015. Prix du bien : 249 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1159.98 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr