171 900 €

Description

Iad France - Anne-Françoise Rabu (06 51 31 96 23) vous propose : SAINT HERBLAIN / GAROTTERIE - VENDU LOUÉ (bail d'un an) - 2 CHAMBRES - VUE PARC - PARKING

Au rez de chaussée surélevé (hauteur 1er étage) d'un immeuble au sein d'un quartier en pleine expansion:
Ce bel appartement très lumineux de 62 m² entièrement rénové avec goût se compose : d'une entrée, d'un agréable salon séjour ouvert sur un balcon avec vue sur le parc arboré, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec loggia attenante.
Dans la partie nuit vous trouverez deux grandes chambres avec vue sur la verdure pour l'une, des placards, une salle de bain et des toilettes séparées.

Une place de parking aérienne privative, une cave et un local à vélos

Bien loué en bail d'un an meublé, locataires sérieuses (fin 2023)
DPE D pour de la location, rare ! Pas de travaux à prévoir ni de procédure en cours.

À deux pas des transports, des commerces, des écoles et du périphérique.

Ses atouts : FONCTIONNEL - LUMINEUX - SA LOCALISATION

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 260 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 151 ¤ par mois (soit 1812 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu EI (ID 79545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 315.
Quote part annuelle(moyenne) : 1812 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28667751)