139 000 €

Description

Iad France - Faustine Lenglet (06 69 77 23 58) vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Localisation : Calais COEUR DE VIE

Description : Excellente opportunité d'acquérir un fonds de commerce prospère dans le monde la nuit. Situé dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce jouit d'une clientèle fidèle et offre une surface commerciale de 40 m² environ hors vestiaires, WC, réserve avec un chiffre d'affaires qui ne cesse d'accroître !
Le plus de ce fond de commerce c'est la jouissance de l'immeuble (loyer de 1296¤.mois TF compris) qui comprend le bar, une salle de séminaire avec coin cuisine au premier étage et un bel appartement au deuxième étage avec une vue splendide sur notre beau théâtre de Calais (potentiel locatif très rentable)

Caractéristiques :
- Emplacement stratégique
- Équipement complet et opérationnel
- Chiffre d'affaires stable et en croissance
- Clientèle fidèle et régulière

Pourquoi acheter ce fonds de commerce :

-Potentiel de croissance économique
-Potentiel de rentabilité locative en sous-location avec accord du propriétaire
-Développement des services (actuellement bar avec soirée à thème) possibilité FDJ ou tabac
-Surface prêt à l'emploi
-Matériel de bonne qualité (sono, lumière, décoration)
-Aucun travaux de mise en normes n'est à prévoir !
-Electricité, domotique et rénovation de l'immeuble très récente


Mon avis : Coup de cOEur sur la décoration, elle a été faite avec beaucoup de goût !
Le potentiel locatif est important pour rentabiliser la société. L'emplacement est situé dans un secteur privilégié de Calais. Coup de foudre sur la vue de l'appartement.

Vous l'aurez bien compris, un fond de commerce pas comme on en trouve à chaque coin de rue de Calais. La réputation de ce bar est très bien entretenue par son patron. L'ambiance est très conviviale et les clients deviennent très vite fidèles !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Faustine Lenglet (ID 67093), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 912088416
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28639247)