228 000 €

Description

Iad France - Faustine Lenglet (06 69 77 23 58) vous propose : Découvrez cette ravissante maison de ville mitoyenne de 135 m² environ offrant un espace de vie confortable et pratique dans un quartier recherché. Les caractéristiques clés incluent :

-Chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage + 1 quatrième au second d environ 20 m² environ.
-Espaces de vie : Hall d'entrée, séjour salon cuisine d'environ 45 m² environ.
-Cuisine : Grande cuisine aménagée et équipée.
-Salle de bain : Baignoire et douche. (une autre salle de bain dans la suite parentale)
-Extérieur : terrasse charmante d environ 25 m² environ
-Chauffage : pompe à chaleur réversible

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un beau séjour salon. La cuisine bien équipée saura vous satisfaire. la laverie offrira plus de commodité. une belle chambre pourra vous accueillir.

À l'étage, deux belles chambres offrent des espaces privés, l une d elles possède une salle d'eau privative.
Une 2eme salle de bain dessert les autres chambres.

Au second, une 4eme chambre d environ 20 m² environ peut faire office de bureau, dressing, salle de sport.

la terrasse ajoute un espace extérieur charmant pour les barbecues en été ou autres bons moments en famille.

Le chauffage pompe à chaleur assure une température efficace et économique. Cette maison de ville est une opportunité à ne pas manquer pour une famille étant située proche de toutes comodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT C indice 3.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre Machin EI (ID 77429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 951936939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.
Référence annonce : 1472376
Date de réalisation du diagnostic : 28 / 01 / 24
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630¤ et 880 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Faustine Lenglet EI (ID 67093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 912088416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28551137)