231 000 €

Description

Sur la commune de CALAIS , immeuble de 250 m² .
Au RDC , 1 local commercial ( 41 m² ) , tout équipé ,
refait entièrement à neuf en 2022 ( 1 wc , 1 local poubelle , 1 vestiaire , 1 réserve ) , chauffage électrique , 1 petite cour et 1 cave de 50 m².
Matériel neuf ( 2022 ) , 40000? de factures.
Possibilité de louer ce local commercial ( peut se louer 850 ? / mois ).
Etage 1 : Appartement de 38.50 m² , loué actuellement 425 ? par mois , chauffage électrique.
Etage 2 : Appartement de 47 m² , loué actuellement 628 ? par mois , chauffage électrique.
A l'arrière de l'immeuble , sur 2 étages , possibilité de réhabiliter une surface de 90 m² pour un duplex ( estimation de location 720 ? ).
La façade a été
refaite et nettoyée entièrement , la toiture est en bon état.
Pas de Charges de Copropriété .
A 5 mins du centre , toutes commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour tout
renseignement ou
programmer une visite.
Contact : Mr Bonnaud ludovic : 0643672759.



Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires

Votre conseiller
: Ludovic BONNAUD - Tél. 0643672759
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 431268648