96 150 €

Description

Iad France - Nicolas Pesce (06 77 46 85 95) vous propose : - SOUS OFFRE -
C'est en plein cOEur du bourg d'Ytrac que vous retrouverez cette maison de 132 m² environ construite sur un terrain de 281 m² environ.
Cette maison avec beaucoup de cachet est très bien située et sera à rénover ou repenser selon vos besoins. Vous apprécierez entre autres les espaces, le parquet, les poutres et les cheminées.
Vous bénéficierez d'un extérieur sans vis-à-vis à l'arrière de la maison. Le plus : des combles aménageables au 2ème étage accessibles par les escaliers (55 m² environ).

Au rez-de-jardin : salon, salle à manger, cuisine et un accès à l'extérieur et à la cave
Au premier étage : 3 grandes chambres de 20 m² environ chacune ainsi qu'une salle d'eau
Au deuxième étage : les combles qui pourront être aménagées

Le système de chauffage actuel est le fuel.
Il sera important de considérer l'ensemble des travaux de rénovation nécessaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Pesce EI (ID 69651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28391446)