261 000 €

Description

Iad France - Fanny Coppin (06 01 97 59 67) vous propose : -YTRAC-
Maison d'habitation sur un terrain de 1543 m² environ comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Un grand hall d'entrée, une pièce de 15 m² environ, un bureau, une chambre équipée d'une climatisation réversible, un couloir desservant une salle d'eau (douche), des WC séparés avec urinoir et lave-mains, une buanderie, une chaufferie, un garage de 42 m² environ.
À l'étage :
Un salon / séjour parqueté de chêne massif véritable équipé d'une climatisation réversible, une cuisine séparée entièrement aménagée / équipée, trois chambres également parquetées de chêne massif véritable dont deux avec placards intégrés, une salle de bain (baignoire), des WC indépendants, des combles aménageables de 100 m² environ, une terrasse en hauteur couverte de 42 m² environ.
Extérieur :
Une piscine hors-sol, un barbecue en pierre, un abri de jardin couvert et carrelé de 8 m² environ, un puits, une cave, une annexe de 30 m² environ deux entrées indépendantes avec portail dont un motorisé.

LES POINTS FORTS :
20 panneaux photovoltaïques autoconsommations ont été installés en Novembre 2022.
La production des panneaux permet de couvrir toute la consommation électrique même en remplaçant la chaudière quelle qu'elle soit.

À NOTER que le coût réel actuel de la consommation d'énergie est nettement inférieur à celui estimé sur le DPE.

Proche de toutes commodités.
Se situe à 1 minute en voiture de la nouvelle zone commerciale d'Esban 'La Sablière'.

Prestations de qualité, à visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Coppin EI (ID 68530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 524999471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28460053)