205 000 €

Description

Maison individuelle 150 m² - 5 chambres (dont une de plain-pied) - 2 salles d'eau neuves (dont une en rez-de-chaussée) - 2 WC (dont un en rez-de-chaussée) - cuisine ouverte sur séjour entièrement équipée - jardin clos 1100 m² avec portail électrique - terrasse couverte avec barbecue et four à pain / pizza.

Située à Graulhet proche du centre-ville à proximité des commerces et commodités - quartier calme - 15 minutes de l'A68 - 20 minutes LAVAUR / GAILLAC - 30 minutes ALBI / CASTRES et 40 minutes des portes de TOULOUSE.

Je vous propose cette maison individuelle de 150 m² habitables (d'immenses combles sont aménageables). Les espaces sont très intéressants ici ! En rez-de-chaussée vous disposerez d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement rénovés. Vous y trouverez aussi une chambre ou bureau à votre convenance avec salle d'eau et WC séparé. L'étage profite d'un magnifique plancher d'origine. Les deux salles d'eaux sont spacieuses et disposent de grandes douches avec double mitigeurs.

coté nuit : Comme évoqué dans le précedent paragraphe, vous disposez d'une première chambre de plain-pied. À l'étage, quatre chambres s'y ajoutent avec une seconde salle d'eau précédée d'un espace dressing / buanderie. Et c'est pas tout ! encore un WC et un placard dans le couloir de 3 m²!

Coté extérieur : Jardin plat et entièrement clos avec portail électrique ! terrasse avec barbecue et four à pain. Le tout sur environ 1100 m².

Coté prestations : Climatisation réversible / Poêle à granulés / convecteurs électriques / Chauffe-eau thermodynamique / volets roulants solaires / double vitrage / puits / terrasse couverte / cuisine équipée

Quelques chiffres : DPE / GES > C / A - Taxe foncière > 1775¤

Mon avis : Dans cette maison, vous posez les valises ! Eléctricité et plomberie neuf, charpente et toiture en très bon état. La maison à été entièrement isolée. Clairement, vous ne prenez aucun risque ici ! Les volumes rendent les espaces agréable. Il n'y a plus qu'a prévoir votre déco!

Vidéo de présentation disponible sur FB, Instagram et Youtube

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 07 89 44 53 08, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28623838)