172 000 €

Description

Iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : Venez découvrir à LOUDEAC dans un quartier calme et recherché cette maison d'habitation de 130 m² située à proximité du centre-ville.

Cette maison est composée de 3 niveaux :

Au Rez-de-jardin, le sous-sol a été complètement aménagé en une pièce de vie, un espace de musique avec un cabinet de toilette et lavabo.
Une buanderie dessert également une cuisine d'été.

Le Rez-de-chaussée est composé d'une entrée donnant sur un séjour comprenant une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée. Le palier dessert également une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. ??

L'étage dessert deux chambres, une salle d'eau à aménagée ou actuellement, on recense un wc et un comble perdu. ?
À l'extérieur, vous retrouverez une belle terrasse couverte sur dalle en béton avec un espace barbecue et four à bois.

Le tout sur un terrain clôturé de 492 m² qui comprend un espace jardin, un espace de stockage et un atelier.

Prestations : belles surfaces, tout à l'égout, ouvertures pvc doubles vitrages, ardoise naturelle, idéalement située, en lotissement, vue dégagée.

Idéale pour une colocation. ??Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tous les axes routiers. ?A seulement 1h de Rennes et du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28557162)