193 500 €

Description

Iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : LOUDEAC - Maison de 135 m² environ construite dans les années 80 située en campagne à 2km du centre-ville à proximité immédiate de la voie verte.

Cette maison est composée d'une entrée ouverte donnant sur une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, un double séjour lumineux comprenant une cheminée avec insert, le séjour dessert également une chambre une salle de bain, le rez-de-chaussée comprend également une véranda chauffée.

L'étage dessert une vaste mezzanine ainsi que deux belles chambres, une salle d'eau avec wc.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un sous sol entier comprenant un garage, un espace buanderie / chaufferie ainsi qu'une cave.

Le tout sur un terrain clos de 1180 m² environ qui comprends un bel espace jardin avec abri et poulailler.

Les PLUS : vie de plain-pied, ouvertures pvc double vitrages, grande pièce de vie, velux changés en 2018, terrain clos.

Travaux à prévoir.

Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. Idéalement située, cette maison se situe à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes routiers.
À seulement 1h de Rennes et du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28336627)