168 000 €

Description

située à moins de 5 minutes de La roche Chalais ( avec commerces, écoles,....) , 1ère gare à moins de 10 minutes, à 1h de Bordeaux, cette maison sur sous sol bénéficie d'un emplacement idéal. Au rez de chaussée se trouve un studio avec une pièce de vie de 25 m² donnant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau et un cellier. Un garage de plus de 50m² permet également d'avoir un atelier ainsi que de rentrer 2 voitures. Au 1er étage se trouve une cuisine , un séjour avec insert de plus de 33m², 3 chambres ( dont une avec point d'eau), une salle d'eau et un wc séparé. L'ensemble se trouve sur un terrain arboré et clos de plus de 2 000m². Le chauffage est au bois + électrique, les huisseries sont en double vitrage bois, isolation des combles à moins de 10 ans, l'assainissement est individuel à remettre aux normes. maison en bon état, bien entretenue mais peut être à moderniser. maison idéale pour une famille ou un regroupement familiale, possibilité de louer le studio en saisonnier,..... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 556977 )