28 000 €

Description

Maison en pierre, située dans un charmant petit village de Dordogne (avec restaurant, épicerie et boucherie) , limite Charente, à moins d'une heure de Bordeaux et 45 minutes d'Angoulême. Vous trouverez à moins de 10 minutes toutes les commodités ( gare, commerces, écoles, médecins,....) Au rez de chaussée se trouve une ancienne pièce de vie d'environ 34 m² . Attenant à la cuisine se trouve une ancienne écurie d'environ 38m². A l'étage se trouve 2 pièces de 14 et 26 m² chacune. Le grenier est également aménageable. l'ensemble se trouve sur un terrain arboré d'environ 500 m². La maison est à rénover entièrement (gros travaux à prévoir), elle n'est pas habitable en l'état. Elle est raccordée à l'eau et l'électricité mais le raccordement tout à l'égout sera à faire ( tabouret devant la maison). Une partie partie de la toiture est à revoir. bien idéal pour une maison secondaire, gîte, investissement locatif mais aussi regroupement familiale . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,74% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 558897 )