157 500 €

Description

Belle maison en pierre située à environ 5 minutes de La Roche Chalais ( avec commerce, écoles,...), 1h de bordeaux , moins de 10 minutes de la 1ère gare , dans un hameau, au calme. La maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour/salon de plus de 47m² avec cheminée et poêle alsacien ( qui chauffe toute la maison) , une salle d'eau, une buanderie. Au 1er étage se trouve 4 belles chambres avec placards. Au 2eme étage, se trouve un grand grenier de plus de 50m² mansardé a finir d'aménager. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage pvc, la toiture est en bon état, la maison est raccordée à la fibre. A l'extérieur se trouve 2 petites cours qui permettent de profiter d'un extérieur sans entretien. Maison idéale pour un 1er achat, une maison secondaire..... Possibilité d'acheter en plus une seconde maison à rénover avec un terrain d'1.5 ha juste à côté. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 555290 )