136 500 €

Description

§§§ Une visite 360° sur demande §§§ Je vous présente une résidence familiale de 103m², comprenant 4 chambres, érigée sur un terrain spacieux de plus de 500m². Située dans le quartier Champclairot où peu de voitures circulent. Elle bénéficie d'une proximité avec les arrêts de bus, offrant ainsi une autonomie totale à vos adolescents et réduisant au minimum l'utilisation de votre véhicule. La proximité avec les commerces et le cabinet médical vous simplifiera la vie. Actuellement habitable, cette maison peut être optimisée en termes de confort grâce à des travaux d'amélioration énergétique, avec la possibilité de bénéficier d'aides d'État. Parmi ses avantages notables, on compte des menuiseries en PVC avec double vitrage et des volets roulants électriques, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 45m² et une buanderie. Je reste à votre disposition pour vous fournir des informations supplémentaires et organiser une visite à votre convenance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842663)