199 000 €

Description

Mélanie Ernoult vous présente 'Cépage', immeuble d'environ 240m² aux multiples possibilités dans le centre de Niort. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un commerce d'une centaine de mètres carrée avec une cave, idéal pour une personne souhaitant s'installer. Sur l'étage une réserve à rénover entièrement avec la possibilité d'y créer 2 studios indépendants. Ensuite sur le même étage un autre appartement d'approximativement 65m²à rénover avec sa terrasse. Il est possible d'avoir 2 entrées distinctes, une pour le commerce et une autre qui mènerait aux autres logements. Les plus : - Idéal investisseur pour créer plusieurs logements. - beau potentiel - Rentabilité brute de plus de 10%. - Réfection de la façade il y a 10 ans. - Fenêtre en PVC double vitrage d'une quinzaine d'années dans l'appartement. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mélanie ERNOULT au 06 62 75 56 29. N° RSAC : 842 299 679 R.S.A.C de Niort - Agent Commercial