385 000 €

Description

Iad France - Christophe Gadonnaud (06 72 21 97 13) vous propose : Idéal pour une grande famille et / ou investisseurs pour de la co-location ! Avec création possible d'un garage (accord de la mairie obtenu) ou d'un local indépendant pour une activité professionnelle !


Niort CENTRE dans rue calme, quartier Notre Dame à deux pas des halles et proche de la gare, venez visiter cette maison 225 m² rénovée en gardant le charme et l'authenticité de l'ancien sur 4 niveaux. Composée d'une cuisine dinatoire ouverte sur une terrasse, d'un séjour / salon, de 5 spacieuses chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau, une salle de bain, 5 WC, terrasses et balcons, en sous-sol, 2 caves voutées, au RDC un espace chaufferie, buanderie et un local poubelles.

- Système de chauffage et de production d'eau chaude au GAZ de ville
- Chaudière à condensation haute performance atlantique perf inox duo 34 de sept 2022
- Huisserie bois double vitrage et survitrage, porte-fenêtre 2 vantaux en double vitrage de la cuisine neuve
- Toiture OK (2014)
- DPE en C
- Taxe foncière 2023 = 1500 euros

Les visites se feront principalement en journées PORTES OUVERTES les samedis sur réservation de créneaux pour des raisons d'organisation. Ce bien vous intéresse ? Contactez moi rapidement pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gadonnaud EI (ID 62763), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 903838019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28935875)