284 000 €

Description

A Vendre Ensemble immobilier composé de 2 logements (F2 & F4) Digne les Bains. Immeuble (187m² au sol) avec 2 appartements indépendants et libres à vendre, Idéal investisseur forte rentabilité. Cadastrés sur une même parcelle de 878 m² plat et clos avec parking et jardin. Cet ensemble immobilier situé à ± 7 kms du centre-ville, dans un quartier calme. Altitude : 598 m. - Le F2 – un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, a l’arrière un jardinet, en façade un emplacement voiture. Double vitrage. Logement traversant. Surface : 46 m² Surface terrain : ± 220 m². Louable : 639 - Un F4 à rafraîchir composer, séjour salon avec accès terrasse de xxm² couverte. Une grande cuisine, une grande salle de bain, un wc séparé, deux chambres, un bureau et avec possibilité de le récupérer pour une chambre de plus sans gros travaux. Une terrasse au Sud de 14m². Double vitrage. Un emplacement voiture. Surface : 141 m². Surface terrain : ± 658 m². Louable : 1.958 . Logement traversant. Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage ancien avec volets bois. Les combles ont été isolés en 2021. - Le F4 se dispose en plus, au sous-sol en rez de jardin à l’arrière : grand garage, lingerie, possible de faire 2 autres chambres ou studios. Présence d’un vide sanitaire isolé transformé en cave. Chauffe-eau/chauffage assuré par chaudière fioul thermodynamique. Coté extérieur sur un terrain, grand parking, un jardin privatif pour les logements. Places de parking aérienne pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Digne Les Bains, Ville Thermale et Préfecture des Alpes de Haute Provence ! Sur la route touristique reliant Nice à Digne les Bains, à Chabrières Bien rare à la vente, possédé depuis +30 ans par les propriétaires, a un fort potentiel de développement. L'ensemble est à rénover. DPE : E & B Taxe foncière 2023 : 434 Euro Chaque lot a un jardin et stationnements. Année de construction : 1977 Cette dernière offre de nombreuses possibilités en termes d'aménagement et d'utilisation. Loyer moyen sur le secteur : 13.88 /m² à 14,60 /m² Idéal investisseurs : Cet investissement locatif vous permettra de générer un revenu foncier de 2.597 soit un revenu annuel de 31.164 . Rentabilité à 10.97 % ! Prix négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. N'hésitez pas à venir le visiter. Dossier complet en agence.