262 000 €

Description

A VENDRE, DIGNE LES BAINS (04), Ville THERMALE et PRÉFECTURE des Alpes de Haute Provence, Venez INVESTIR pour cette MAISON INDIVIDUELLE composée de DEUX APPARTEMENTS de TYPE 3 avec JARDIN et GARAGES. Le rez-de-chaussée est loué, le premier étage est libre d'occupation. L'ensemble est situé dans le quartier apprécié des Augiers, proche de toutes les infrastructures urbaines nécessaires, à 10 mn du centre-ville, du plan d'eau et d'un arrêt de bus à 50 mètres de la maison. De nombreuses balades et d'activités sportives aux alentours pour une qualité de vie assez exceptionnelle ! Cette MAISON convient aussi bien pour un investisseur que pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE avec revenus locatifs, les DEUX APPARTEMENTS sont entièrement refaits à neuf: HUISSERIES DOUBLE VITRAGE, installation ELECTRIQUE AUX NORMES, TOITURE REFAITE en 2010 et isolée, DEUX CHAUDIÈRES INDIVIDUELLES AU GAZ RÉCENTES. -L' APPARTEMENT du rez-de-chaussée de 62 m2 est VENDU LOUE pour un revenu locatif de 650 euros hors charges par mois. Il est composé: d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et des toilettes séparées, d'une cave, d'un ESPACE JARDIN et d'un GARAGE PRIVATIF. -L' APPARTEMENT du premier étage de 58 m2 est VENDU LIBRE d'occupation de façon à vous laisser la possibilité de l'occuper ou de le louer à votre guise ! l'accès se fait par un escalier extérieur couvert. Il comprend: une entrée, une cuisine, un séjour avec balcon profitant d'une vue belle dégagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le tout dans un état impeccable. Cet appartement est lumineux, traversant et bénéficie d'un GARAGE PRIVATIF coté route et d'un ESPACE JARDIN. Les espaces verts sont clôturés et divisés en deux espaces distincts afin que chacun profite tranquillement d'un jardin qui lui est dédié. A voir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 https://www.optimhome.com/conseillers/celine.cordat (réf. 542674 )