695 000 €

Description

Iad France - Stephane Crosnier (06 62 73 22 98) vous propose : Nouveauté - Boulogne Nord Escudier : appartement familial et calme dans un environnement verdoyant idéalement localisé !
Ce grand 3 pièces d'une superficie de 76 m² est situé au 1er étage sur 8 d'une résidence de 1962 gardiennée et sécurisée avec local à vélos.
Son emplacement est très recherché à la fois pour sa proximité avec le marché Escudier, les commerces de bouche, les écoles et le métro Jean Jaurès, mais aussi pour son plan et sa situation tournés exclusivement vers des jardins arborés.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 29 m² ouvrant sur de larges baies vitrées avec vue sur jardins, d'une cuisine séparée équipée, d'un couloir doté de vastes placards dressing distribuant le reste de l'appartement à savoir 2 chambres exposées sud donnant également sur la verdure, une salle de bains et un wc séparé.
Ce bien est complété d'une cave.
Possibilité de louer ou d'acheter un parking dans la résidence.
Ravalement complet voté !
Ses atouts : appartement situé dans un environnement reposant et verdoyant, baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, résidence familiale bien entretenue avec 2 gardiens, possibilité de parking, emplacement très prisé à Boulogne Nord.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 350 ¤ par mois (soit 4200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Crosnier EI (ID 43001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 228.
Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28459627)