470 000 €

Description

Iad France - Isabelle Da Silva (06 99 77 40 35) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Localisé rue des Peupliers, à 3 minutes à pied du métro Porte de Saint-Cloud, vous serez séduits par cet appartement lumineux avec son BALCON de 4 m² environ, posé sur la verdure.
Ce bien de 58 m², situé au 3ème étage (sur 4) SANS ascenseur, bénéficie d'une VUE DÉGAGÉE sur le parc (de la copropriété) aménagé de divers arbres, et rosiers, au CALME ABSOLU.
Venez vite découvrir cet appartement en très bon état, parfaitement distribué et optimisé.
Il est composé d'une pièce de vie de 17 m² environ disposant d'une baie vitrée s'ouvrant sur le balcon, d'une cuisine fermée de 6 m² parfaitement meublée et équipée (possibilité de l'ouvrir facilement), de 2 chambres (16,39 m² et 9,37 m²) dont l'une avec de grandes ouvertures, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une CAVE saine complète ce bien.
* SES ATOUTS * : Environnement paisible et végétalisé, copropriété recherchée de 1956 entourée de verdure, bien entretenue et surveillée par un couple de gardiens, parties communes restaurées. Appartement CLAIR avec un extérieur. Double vitrage, volets motorisés. Chauffage collectif au sol inclus dans les charges. Vous profiterez de places de parking extérieures non nominatives dans la résidence (accès par télécommande).
Bonne étiquette énergétique : D. Proche de toutes les commodités : commerces à 1 mn, métro Porte de Saint Cloud à 5 mn à pied, métro Marcel Sembat à 10 mn à pied, gare d'Issy Val de Seine (RER C) à 14 mn à pied, arrêts de bus à 1 mn à pied.
Les photos 4 et 9 sont des propositions d'aménagement 3D (mise en place du mobilier) pour vous aider à vous projeter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 223.33 ¤ par mois (soit 2679.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Da Silva EI (ID 28212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 835038027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 290.
Quote part annuelle(moyenne) : 2679.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27592713)