79 000 €

Description

Iad France - Emilie Quiot (06 83 11 90 79) vous propose : Venez tomber sous le charme de ce bien rare et idéalement situé dans une charmante petite impasse dans le centre du très prisé village d'Ispagnac, « carrefour » entre Cévennes, Gorges du Tarn et Causses. Cette maison de village de 92 m² sur trois niveaux, vous offre, une entrée par véranda puis, à l'étage, elle dispose d'une salle à manger de 23 m², d'une cuisine de 11 m², d'une chambre d'enfant ou bureau et d'une salle d'eau avec WC. Au second étage, elle dispose de deux chambres de 12 m² dont une avec point d'eau et d'un espace salon de 25 m² ou pourquoi pas d'une 4éme grande chambre. À cela s'ajoute trois caves pour un total de 48 m² (dont une avec point d'eau et WC) et des combles aménageables de 17 m². En supplément, une cour intérieure de 10 m² avec appentis peut être dégagée et surtout, devant la maison, dans l'impasse, on peut installer une table tranquillement. La toiture en ardoises est en bon état. Simple vitrage et chauffage central au fuel. Le bien recèle d'éléments ayant conservés le charme de l'ancien comme la cheminée, les pierres apparentes, les poutres, les planchers, un vieil évier... Au cOEur d'Ispagnac et des toutes ses commodités et à deux pas de la rivière. Il est possible dans cette maison d'effectuer de très belles rénovations et de gagner en superficie habitable en utilisant tout l'espace au sol. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et laissez-vous tenter pour venir visiter ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Quiot EI (ID 53965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28416598)