127 000 €

Description

Iad France - Emilie Quiot (06 83 11 90 79) vous propose : Venez tomber sous le charme de cette maison de village de 108 m² environ Carrez à finir de rénover et son jardin de 87 m² environ au cOEur d'Ispagnac. Elle propose, au rez-de-chaussée, une cuisine / salle à manger de 11 m² environ, une chambre de 12 m² environ et une salle d'eau avec WC de 3,5 m² environ qui pourrait être rénové en logement indépendant. À l'étage, elle offre une cuisine de 13,5 m² environ, un séjour de 11 m² environ et un WC indépendant. Entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, côté jardin, une véranda en aluminium datant de 2014 de 8 m² environ avec escalier intérieur permet d'illuminer l'ensemble. Au second étage, elle dispose de deux chambres de 10 et 11 m² environ ainsi que d'une salle d'eau de 3 m² environ. Enfin, des combles aménagées et rénovées il y a 10 ans offre une chambre lumineuse de 15 m² environ Carrez et 28 m² environ au sol. Elle offre un double accès par la route principale mais aussi par une impasse donnant directement sur le jardin et sa véranda. En sous-sol, elle offre aussi une cave voûtée de 22 m² environ. Toiture en lauze en bon état. Electricité à rénover. Double vitrage « bois ». Système de chauffage par insert à granulés au 1er étage et poêle à bois au rez-de-chaussée. VMC double-flux. Très bon classement énergétique et située dans le centre du village d'Ispagnac et au cOEur de toutes ses commodités donc n'hésitez pas à me contacter rapidement pour en savoir plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Quiot EI (ID 53965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28089144)