333 000 €

Description

Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Espira-de-l'agly !
Je présente cette villa trois faces, T5 de 115 m² habitables sur une parcelle de 375 m², construite sous les normes RT2012.
La maison est sous garantie décennale jusqu'en 2029.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard qui vous conduira à la pièce de vie ouverte de 48 m². Vous remarquerez lors de la visite la forte luminosité apportée par toutes les ouvertures. Du séjour vous aurez accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour dîner en extérieur et recevoir du monde. Elle est équipée d'un store.
Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une chambre parentale avec salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant, ce qui vous permettra de pouvoir vivre en rez-de-chaussée.
Passons à l'étage où se trouvent trois chambres de 13,10 m², 12,20 m² et 10 m² ainsi que la salle de bains et un second wc indépendant. Une des trois chambres possède un accès sur une terrasse privative avec une magnifique vue dégagée.
Continuons vers l'extérieur avec à l'avant de la maison une allée bétonnée sur laquelle il est possible de stationner deux véhicules, en plus du garage de 16 m², idéal pour le stockage également. Sur le côté, vous profiterez de la terrasse de 15 m² ainsi qu'une partie aménageable.
L'arrière est également aménageable avec un coin étendoir par exemple, terrain de pétanque, cuisine d'été et bien d'autres...
Il n'y a aucun vis-à-vis sur l'extérieur !
La maison est située dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien.
Vous profiterez également d'un arrêt de bus à 50 mètres de la maison, de l'aéroport de Rivesaltes à 5 minutes ainsi que du péage de Rivesaltes pour l'autoroute A9.
Perpignan et les plages du Barcarès se trouvent à 15 minutes de la maison.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28383709)