446 000 €

Description

Iad France - Aurélien CAYUELA (06 07 34 50 88) vous propose : VILLA DE STYLE CALIFORNIEN DE 2005 en R + 1,3 FACES de 144 m² environ habitables, 1 GRANDE PIÈCE DE VIE DE 60 m² environ, 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE, 2 SALLES DE BAINS, 2 TOILETTES, UN GARAGE, 2 PLACES DE PARKING PRIVÉES sur une surface de 308 m² environ DE TERRAIN qui propose UN EXTÉRIEUR ARBORÉ ENTRETENU avec UNE CUISINE D'ÉTÉ + UN BARBECUE ET UN ABRI DE JARDIN et pour parfaire elle se trouve DANS UN LOTISSEMENT CALME, BORDÉ D'UNE PINÈDE ET UNE ACCESSIBILITÉ à de nombreuses COMMODITÉS PROCHES À PIED OU EN VOITURE.

Elle se compose comme suit AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
UN HALL D'ENTRÉE de 7 m² environ propose une double entrée vers la pièce de vie SALON / SÉJOUR / CUISINE TOUT ÉQUIPÉE OUVERTE de 60 m² environ très spacieuse et lumineuse ainsi UN ESPACE BUREAU de 4,5 m² environ ensuite UN TOILETTE séparé avec lave main, UNE CHAMBRE PARENTALE de 16 m² environ avec sa SALLE D'EAU et son GARAGE CARRELÉ de 22 m² environ.

À L'ÉTAGE:
UN DÉGAGEMENT propose les 3 CHAMBRES parquées entre 11 et 13 m² environ disposant toutes de placards / 1 SALLE DE BAIN de 10 m² environ avec grand placard et une baignoire à remous et pour terminer un 2 ème TOILETTE SÉPARÉ avec un placard aussi.

À L'EXTÉRIEUR:
À l'entrée, un porche vous protège ainsi que le débord de toiture ajoutant le joli style au bâti, le pourtour et la terrasse sont entièrement carrelés avec une zone cuisine d'été exposée plein sud avec un abri de jardin / atelier en dur équipé d'un tableau électrique ainsi qu'un programmateur d'arrosage automatique.
L'ensemble du jardin est paysager avec des arbres fruitier, yuka, petits massifs et graviers décoratifs.


CÔTÉ PRESTATIONS:
Elle est équipée de matériaux de qualité apportant du confort.
On retrouve des menuiseries aluminium Blanc laqué / vitres teintées avec croisillons décoratifs / fenêtres coulissantes / portes à galandage / volets roulants électriques avec commandes individuelles.
1 système d'alarme complet et qualitatif (sans abonnement)
1 Visiophone
Aspiration centralisée
1 système d'adoucisseur d'eau par filtre
1 Climatisation gainable Air zone côté jour de marque Mitsubishi
1 Climatisation gainable Air Zone côté nuit de marque Mitsubishi
1 conduit de cheminée en attente au plafond du salon

LE LOTISSEMENT est très bien situé au bord d'une pinède, proche de la ville, de toutes ses commodités, ainsi que de la grande zone commerciale Carrefour et du Carré d'Or, la ville de Perpignan à 5 minutes.
Les pôles médicaux et la clinique Médipôle se trouvent à 5mn, la mer à 10 mn de voiture.

Aucuns travaux à prévoir.

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier des Pyrénées Orientales et alentours

Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien CAYUELA EI (ID 63368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28351510)