136 000 €

Description

iad France - Fatima Ladjali (06 12 60 18 15) vous propose : GRIGNY VILLAGE - 2 STUDIOS, formant un même lot, au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété à très faibles charges. RENTABILITE 11% (ancien loyers de 650 euros c.c /studio soit 1300 euros/mois).Chaque studio de 32m² environ au sol (13m² environ chacun en carrez) se compose d'un espace de vie, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec Wc. Chauffage et compteurs d'eau individuels pour chaque studio. Possibilité de réunir les 2 appartements (et 5m² environ a récupérer sur les parties communes, déjà autorisé en AG de copropriété).Recommandation amélioration du DPE en installant une pompe à chaleur (cf diag).Toiture neuve. Syndic bénévole...Un très bon investissement!!COMMERCES et BUS à 1 min à pied et GARE à 10 min à pied.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges denviron 34 par mois (soit 408 annuel) déclaré