95 000 €

Description

Iad France - Amandine Lair (06 50 10 39 95) vous propose : Proche de Paris, à deux minutes à pieds de la gare RER D, idéal investisseur, 4 Pièces de 65 m² très lumineux, situé dans une résidence.
et bien situé avec une loggia.
Ce magnifique appartement est composé de :
- une entrée,
- une cuisine fermée équipée et aménagée,
- un séjour très lumineux,
- trois chambres de 10 m²
- une salle de bain avec baignoire,
- des toilettes séparées,
- un pièce de stockage et un dégagement avec placards,
- une loggia

Cet appartement est vendu loué (bail solide depuis mai 2011 pour un loyer de 713 ¤ + 254 ¤ de charges).
Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété qui comprend 140 lots principaux, des procédures et un plan de sauvegarde sont en cours.

La quote-part annuelle de provisions pour charges courantes est de 3 400 ¤, soit 850euros de charges trimestrielles, comprenant eau chaude et eau froide, chauffage collectif dont géothermie, gardiennage, entretien des parties communes.
Tout est accessible à pieds : écoles maternelle et primaire, petits commerces, bus et gare RED, centre médical.
Grigny est une ville en plein renouveau, et fait partie du projet Grand Paris avec le Grand Paris : le nouveau Tram T12 déjà en fonctionnement, le futur T-ZEN, le futur supermarché Grand Frais. N'hésitez plus, venez investir sur Grigny !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 283.33 ¤ par mois (soit 3400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lair EI (ID 70299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 440.
Quote part annuelle(moyenne) : 3400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28569825)