61 500 €

Description

Iad France - Amandine Lair (06 50 10 39 95) vous propose :
Ne ratez pas cette opportunité ! Vue sur les lacs de Viry !
À proximité de PARIS, idéal investisseur (bon rendement locatif) ou primo-accédant souhaitant avoir un lieu de résidence proche de PARIS, sur la ville de Grigny, à deux minutes à pied de la gare RER D, proche de tous les services : écoles, médecins, commerces, tram T12 et prochain T-Zen, venez découvrir ce charmant studio de 21 m².
Il se situe dans une résidence avec gardien, digicode et interphone, rue recherchée de Grigny.
Dès l'entrée vous serez séduits par la majestueuse porte.
Très bien agencé ce studio se compose de :
- une belle entrée avec dressing,
- une salle de bain avec baignoire WC,
- une pièce à vivre avec une belle kitchénette.
Pour finir de vous ravir, une belle vue dégagée sur les lacs !

Rare sur le secteur, ce bien est vendu libre, libre à vous de le mettre en location, possibilité de louer à un loyer mensuel de 620e charges comprises (100e mensuelles). Idéal également pour un primo-accédant.
Ce studio est chauffé avec la géothermie : Faibles charges de copropriété (110 euros par mois) qui comprennent le chauffage au sol, la consommation d'eau, l'entretien des parties communes, le gardiennage.

N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je suis disponible du lundi au dimanche de 8h30 à 21h pour les visites.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110 ¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lair EI (ID 70299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 540.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28530514)