299 000 €

Description

Iad France - Paul CEDRETTO (06 34 90 01 18) vous propose : À POMMERIT LE VICOMTE, au calme à 10 minutes de Guingamp, venez déposer vos valises dans cette maison entièrement rénovée et isolée qui vous offrira de très grands espaces tant à l'extérieur qu'à l'intérieur.
Un séjour de 47 m² environ, ainsi que chaque chambre et la cuisine aux alentours de 20 m² environ !
Une vie de plain-pied saura séduire chacun d'entre vous.
Vous trouverez sur ce RDC:

Séjour, cuisine séparée, WC, salle de bain avec douche, grand bureau, placards, et une chambre dont le volume vous surprendra, sans oublier son dressing majestueux.
Au premier étage, une salle d'eau avec WC, les 2 grandes chambres, et sa pièce en enfilade mansardée qui peut devenir une chambre, une salle de jeu, un coin détente... Sur ce niveau, une partie du grenier est aménageable.
Un escalier nous offre la possibilité d'accéder au second étage qui nous réserve un autre grenier aménageable de 60 m² environ.

Pour les petits plus de cet intérieur, chaque chambre à son branchement internet, un poêle à bois en chauffage principal qui accompagne un chauffage au fuel et des sèche serviettes électrique dans les salles d'eau, un chauffe-eau neuf, une taxe foncière s'élevant à 739 euros, un assainissement individuel aux normes, et des diagnostics qui révèlent une maison saine.

Concernant l'extérieur et ses 3009 m² environ, vous trouverez un grand hangar, un puit fonctionnel, et une exposition Sud-ouest-ouest qui embellira vos soirées extérieures avec un beau couché de soleil face à la terrasse puisqu'on le sait, il ne pleut jamais en Bretagne!

Les petits plus de cet extérieur, de grands espaces dégagés aux alentours, un voisinage très calme, l'accès à la maison est EXTRÊMEMENT PEU passant, et un accès rapide à la départementale, sans pour autant être gêné par quelconque nuisance sonore!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul CEDRETTO EI (ID 42259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26812309)