119 000 €

Description

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien : Meilleurs biens vous propose en avant première cet atypique appartement t3 Duplex accessible à pied au centre ville de Guingamp (22200)! Actuellement loué, cet appartement au standing inversé et accessible par un escalier privé comprend 2 chambres spacieuses au rez de chaussé avec une salle de bain. Au dernier étage vous attend un séjour lumineux procurant un sentiment de bien-être et de quiétude, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée vous permettant de savourer des moments conviviaux en famille ou entre amis. dans le prolongement de la cuisine se trouve également un espace buanderie. Le dernier étage apporte un charme supplémentaire à l'appartement, garantissant calme et tranquillité. Situé en centre ville, vous bénéficierez d'un environnement favorable à votre confort quotidien avec les pharmacies, les commerces, les écoles primaire et lycée à proximité, ainsi que les collèges, les centres commerciaux et la gare. En plus de tous ces atouts, le bien dispose d'un accès internet pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. Doté d'une chaudière individuelle, il est chauffé au gaz avec des radiateurs pour un confort optimal, cet appartement est doté de volets roulants et de double vitrage pour une sécurité optimale. Dpe réalisé le 26/01/2023 Consommation énergie primaire : 158 : D Emission de gaz à effet de serre : 32 : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 940 euros et 1310 euros par an. Une visite ? Contactez-moi ! Fabien VINGADASSALOM 06 88 65 96 91 fvingadassalom@meilleursbiens.com Site internet : https://meilleursbiens.com/site/509-fabien-vingadassalom\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr