600 000 €

Description

seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Périgueux, découvrez cette exceptionnelle Maison de Maître datant de 1900. L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est ses deux entrées indépendantes, offrant une flexibilité d'usage rare. Caractéristiques Principales : Localisation : Proche des commerces, de l'hôpital et des établissements scolaires, cette résidence bénéficie d'une situation idéale dans un quartier recherché. Deux Entrées Indépendantes : Vous avez le choix entre deux accès distincts, l'un par un portail électrique qui s'ouvre sur un jardin , et l'autre par un passage discret depuis la rue. Stationnement : Profitez d'un stationnement aisé avec des places gratuites dans la rue, une allée permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules et un garage intérieur. Distribution des Espaces : Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, un salon-salle à manger élégant, deux chambres, un bureau polyvalent pouvant être converti en chambre et une salle de bain avec baignoire. De plus, un WC est accessible depuis l'entrée. Étage Supérieur : Le premier étage abrite un couloir distribuant trois chambres et deux studios actuellement loués meublés, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs. Espaces Extérieurs : Une vaste terrasse couverte prolonge la cuisine, créant un espace extérieur accueillant pour des repas en plein air toute l'année. Une petite chapelle unique est également présente sur la propriété. Cave Spacieuse : Accessible depuis le jardin ou l'intérieur de la maison, cette grande cave propose des espaces de rangement, un point d'eau, la chaudière et des sols en béton impeccables. Détails d'Époque : Certains espaces sont agrémentés de lustres d'époque, qui seront inclus si vous le souhaitez. Points Forts : Cette résidence allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, avec en prime deux entrées privatives pour une praticité inégalée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau niché à Périgueux.