335 000 €

Description

Clermon' Toit Immobilier vous propose une maison de 137m2 située sur une parcelle de 891m2 sur la Commune de Saint-Bonnet-Lès-Allier à 10 minutes de Cournon d'Auvergne.
Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'une très grande pièce de vie de 47m2, d'une cuisine indépendante et équipée de 15,87m2 avec un accès terrasse. A l'étage (demi-niveau) : espace nuit composé d'une salle de bain avec douche et double vasque, un toilette indépendant et de 4 chambres avec dressing.
Au sous-sol (65m2) : garage, espace buanderie et possibilité de créer une nouvelle pièce de vie (raccords prêts).
A l'extérieur, grande terrasse de 140m2. Terrain non-clôturé et partiellement en pente.
 
Prévoir quelques rafraichissements - raccord au tout à l'égout OK - isolation performante et toiture en bonne état  - façade refaite en 2022 - belle construction avec sous-sol en béton banché - 
excellent DPE - raccord fibre OK
 
Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 18/01/2023
DPE C / GES C
Installation électrique intérieure : OK
Installation intérieure gaz : OK
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 EUR et 1560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 108 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 97 kWh/m2/an
Taxe foncière : 1021 EUR
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations : 06 88 54 58 62 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -