338 000 €

Description

Mandat en exclusivité!!! Possibilité de visite les 13/14/14 FÉVRIER 2023
C'est le charme absolu pour ce corps de ferme datant de 1906, doté d'une superficie habitable de +204m2 et ses 374m2 de dépendances (Grange 268m2 et séchoir à tabac 106m2, cave...,).
Situé à 2 km de toutes les commodités et moins de 5 minutes de la A89 LYON, BORDEAUX, 90 km PÉRIGUEUX, BERGERAC avec la voie rapide en 25 min.
Vous serez conquis par son colombage, son authenticité et ses espaces de vie. Son potentiel saura certainement vous projeter pour en faire votre projet de vie.
Composé d'un très bel espace de vie, séjour et salle à manger très lumineux de +95m2, une cuisine indépendante avec cheminée d'une superficie de +31m2, deux chambres en enfilade + 23 & 25m2 dotées chacune d'une salle d'eau avec WC ou une salle de bain avec WC indépendant. Le bureau de plus de 28m2 pourrait devenir une troisième chambre.
Les extérieurs seront vous ravir, terrasse sans vis-à-vis, puits, marre et dépendances, le tout sur une parcelle de +2,195 ha entièrement clôturée.
Projet agricole et permaculture?? maison d'hôtes?? création de gîtes?? rien n'est trop beau pour ce corps de ferme, un rafraîchissement est à prévoir, fosse septique aux normes, chaudière à gaz récente.
La visite s'impose!!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -