343 000 €

Description

Iad France - Virginie Duez (06 09 75 39 80) vous propose : Belle propriété de 2 maisons et 1 hangar sur le village de Beaupouyet, proche de Mussidan (gare et autoroute).

La maison principale en pierre, de 1952, au style arcachonnais, de 122 m² environ habitables, vous offre :

- Au rez-de-chaussée : 1 entrée kiosque, 1 cuisine séparée équipée, 1 salle d'eau, 1 cabinet de toilettes, 1 salle à manger, 1 salon, 1 bureau / véranda, 1 chaufferie / buanderie et 1 remise.

- A l'étage : la configuration actuelle est faite en 4 chambres et 2 dressings, mais il y a la possibilité de composer jusqu'à 6 chambres dont 2 en enfilade avec un accès à 1 salle d'eau / wc.

Chaudière au fuel à condensation de 2020 et menuiseries PVC double vitrage. Toiture ardoise refaite à neuf en 2000, isolation mansardes en laine de coton. Pergola bois pour un espace barbecue.

La maison secondaire de 2006, de 40 m² environ, pour du locatif ou de l'accueil, offre : 1 pièce de vie avec cuisine, 1 grande chambre avec 1 wc séparé et 1 douche / lavabo, 1 accès terrasse couverte sur piscine (8 * 4, au sel, chauffée par PAC, volet roulant de sécurité, liner changé en 2018). Jardin indépendant et intimiste.

Le hangar rénové après 2010, d'une superficie de 100 m² environ au sol avec une mezzanine de 50 m² environ.

Assainissement individuel commun aux 2 habitations (fosse septique toutes eaux).

Parcelle clôturée de 4650 m² environ pour l'ensemble des bâtisses et 2617 m² environ d'espace attenant, non constructible, utilisé actuellement pour les chevaux.

Possibilité d'acquérir en plus, une parcelle attenante de 4878 m² environ, en zone non constructible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez EI (ID 37705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28336893)