634 400 €

Description

Sur plusieurs hectares de terre ( 6), nous vous proposons cette propriété, proche de tous loisirs ( campagne, Ria d'Etel, et la mer pas si loin), commerces à 5mn.
Elle est composée
- D'une maison principale d'environ 220 M² avec 5 chambres.
- 7 gîtes de type 2 et 3 avec terrasse, et espace de jeux.
- Deux garages
- Un hangar faisant office de gardiennage de caravanes aujourd'hui (400 m² env)
- Une dépendance pouvant être réhabilitée en un 8 ème gîte.
-Les gîtes sont loués tous les étés.
- Des travaux de réactualisation sont à prévoir.
Assainissement conforme, allée bitumée, très bien entretenu.
Vous avez le projet? Nous avons le bien qui correspond!
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2800.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocean/1420/48fzQ/bareme_max_ploemel_1.pdf

Votre conseiller ImmOcéan Atlantique : Franck Malivain - Tél. 0648320347
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 971 226
RCP GALIAN