398 500 €

Description

BSK IMMOBILIER - Alix Lagardère vous propose de découvrir cette superbe maison familiale édifiée en 2022 alliant charme et modernité, idéalement située proche du bourg de Nostang, à moins de 15 minutes de la ria d'Etel et des premières plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une vaste pièce de vie d'environ 50 m² exposée plein sud (vous apprécierez son accès direct à la terrasse et au jardin!), avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine et un W.C. Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un W.C séparé et d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, répondant ainsi à tous les besoins de votre famille. Vous profiterez également d'un jardin entièrement clos de 300 m² environ et d'un garage avec portail motorisé. La maison est équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, garantissant une faible consommation d'énergie tout en assurant un confort optimal toute l'année. Deux unités de climatisation sont également disponibles pour réguler la température selon vos préférences. Cette maison vous séduira tant par ses volumes que par ses prestations de qualités ! A VISITER RAPIDEMENT ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 221532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 398 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2022 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 459.00 et 621.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr