83 000 €

Description

!!!... À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ...!!!

15 Min de LIMOGES, 15 Min de SAINT-JUNIEN avec un accès rapide à la RN 141...

...venez découvrir cette charmante maison atypique d'une surface habitable de 108 M² avec une cour de 17 M², située dans un hameau de campagne paisible et calme...

....sur la commune de SAINT-VICTURNIEN !!!

Celle-ci se compose :

d'une entrée dans un hall de 18 M² qui dessert une pièce de vie avec un coin cuisine de 32 M², une salle de bain avec douche et baignoire de 10 M² et un WC indépendant de 1 M².

Un escalier donne l'accès à l'étage qui se compose d'une mezzanine de 9 M², de 3 chambres de 9,10 et 11 M² et d'un WC indépendant de 2 M².

Les plus :

- Mi-chemin entre Limoges et St Junien.
- Accès rapide RN 141.
- Double vitrage PVC / Bois récent.
- Habitable de suite.
- Raccordement au tout à l'égout.
- Proche de toutes commodités.
- Situation très calme.
- Cadre verdoyant.
- Cheminée.

Les moins :

- Travaux à prévoir.
- L'absence de terrain.

Ce bien offrant un beau potentiel est Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

À visiter au plus vite...!!!

Mandat N°293

Taxe foncière : 304 ?
Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1134.00 et 1534.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/limo/308/7AV17/honoraires_2022_ylox2m.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre agent commercial Limo.Immo : Frédéric VALADE - Tél. 0674634528
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00123
RCP 61437752